PRINGY, Maison à vendre 180 m² 5 pièces

Maison 3 chambres, 180 m² - PRINGY

Située sur les hauteurs de Pringy, cette maison familiale d'environ 180 m² habitables prend place sur un terrain arboré de 2 200 m² et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants.

La maison se compose aujourd'hui de deux logements distincts, reliés par un escalier intérieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une activité mixte résidence/accueil.

A l'étage, un appartement lumineux avec entrée indépendante comprend une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une mezzanine avec coin bureau, deux chambres et une vaste salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille une seconde habitation avec séjour, cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau, et un accès direct à une spacieuse terrasse panoramique.

Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité : piscine chauffée avec accès PMR, jardin paysager, cuisine d'été sous véranda, terrain de pétanque, et multiples espaces de stationnement. Trois garages fermés, dont un très grand en sous-sol sous la terrasse, complètent l'ensemble, tout comme un sous-sol complet et deux annexes ? dont l'une peut être aménagée en logement supplémentaire.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une excellente performance énergétique (classe B en consommation, A en émissions). A noter : les lignes électriques aériennes situées à proximité seront prochainement enterrées, ce qui renforcera encore la qualité du cadre de vie.

A seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes autoroutiers, cette propriété rare allie volume, vue et calme.

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UBERTI Sébastien

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