Maison de Maître à Rénover - 275 m² Carrez / 455 m² utiles - Hyper centre d'Annecy
15 pièces
569 m²
6 chambres
ANNECY, Maison à vendre 293 m² 15 pièces
Exclusivité STONE INVEST Idéalement située cette maison des années 30 offre une opportunité rare en plein centre-ville d'Annecy. Édifiée en 1936, elle développe 275 m² Carrez pour environ 455 m² de surface utile sur quatre niveaux, avec de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée...
Les Caractéristiques
Maison 6 chambres, 293 m² - ANNECY
Exclusivité STONE INVEST
Idéalement située cette maison des années 30 offre une opportunité rare en plein centre-ville d'Annecy. Édifiée en 1936, elle développe 275 m² Carrez pour environ 455 m² de surface utile sur quatre niveaux, avec de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend deux grands garages, plusieurs caves et espaces de rangement. Au premier étage, un appartement d'environ 130 m² propose de superbes volumes, des plafonds de 3 mètres de haut et un balcon filant. Le deuxième étage accueille un appartement de 81 m² avec balcon également, tandis que le dernier niveau abrite un logement mansardé d'environ 83 m².
La maison nécessite une rénovation complète, mais elle permet de nombreux projets : création d'une maison de ville unique, division en plusieurs logements ou projet mixte résidence principale/investissement locatif. Son emplacement central, à deux pas des commerces, du lac, des écoles et de la gare, en fait un bien aussi rare que recherché.
Un bien hors norme à découvrir pour les amoureux de cachet et de projets ambitieux.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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