Duplex T7 d'Exception avec Vue Panoramique sur le Lac d'Annecy
7 pièces
5 chambres
ANNECY LE VIEUX, Appartement à vendre 158 m² 7 pièces
A Annecy, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement en duplex d'une surface habitable de 200 m² (158 m² loi Carrez), offrant un potentiel rare pour les amateurs de biens d'exception. Vous serez immédiatement conquis par sa vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes,...
Les Caractéristiques
Appartement, 5 chambres, 158 m² - ANNECY LE VIEUX
A Annecy, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement en duplex d'une surface habitable de 200 m² (158 m² loi Carrez), offrant un potentiel rare pour les amateurs de biens d'exception.
Vous serez immédiatement conquis par sa vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes, un véritable havre de paix invitant à la contemplation et à la sérénité.
Ce bien rare se distingue par une configuration généreuse. Au premier niveau, un vaste hall d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie regroupant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un balcon idéalement exposé pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un salon cosy propice au repos. L'ensemble est à rénover selon vos envies, pour créer un lieu à votre image.
Un garage en supplément de plus de 40 m² complète le bien, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de rangement sur-mesure. Une cave de 9 m² vient parfaire cet ensemble.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, ce bien représente une opportunité rare. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, assurant une tranquillité d'esprit pour votre investissement. Les commodités familiales sont toutes proches : école maternelle à 5 minutes en voiture, collège à 10 minutes à pied et lycée à seulement 15 minutes en voiture.
Laissez libre cours à vos projets dans ce lieu de vie d'exception, à fort potentiel. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
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Copropriété de 205 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6636 euros.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3870 € et 5280 € au 2 janv. 2023 (abonnement compris).
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